Buenos Aires, 26 agosto (PR11) -- En septiembre comienzan a regir nuevos valores de referencia para transacciones de campos en la provincia de Santa Fe y en caso de que un inmueble rural se venda por debajo de lo estipulado, la Administración Provincial de Impuestos solicitará la diferencia y podrá aplicar sanciones por defraudación al fisco.
Las transacciones de inmuebles rurales que se realicen en territorio santafesino, a partir del 1 de septiembre deberán contemplar el Valor Inmobiliario de Referencia (VIR), de acuerdo con los datos del Observatorio de Valores de Inmuebles Rurales.
Si la compra o venta se realiza por un monto menor al del VIR, la operación deberá ser informada por los escribanos ante la Administración Provincial de Impuestos (API), indicó un comunicado del gobierno de la provincia de Santa Fe.
El titular del organismo, Sergio Beccari, señaló que "el VIR será solicitado por los escribanos del mismo modo que la escritura y el libre deuda".
El VIR es una herramienta de fiscalización de escrituras públicas implementada para equilibrar los valores fiscales de los inmuebles rurales con los que se manejan en el mercado.
"Esto tiene que ver con que la valuación fiscal de dichos inmuebles, de la cual se deduce el Impuesto de Sellos y que se encuentra hoy desactualizada, su último revalúo data del año 1974, y en algunos casos está hasta 30 veces por debajo del valor real respecto de los valores de mercado", explicó Beccari.
El VIR no suplanta la valuación fiscal como piso de escrituración ni afecta al Impuesto Inmobiliario, que se mantiene con los valores vigentes.
En cuanto a su aplicación, Beccari dijo que "permitirá determinar si la operación fue correcta o no, de acuerdo a los valores informados".
Si "la compra o venta" fue "por debajo del VIR, la API solicitará la diferencia y podrá aplicar sanciones por defraudación al fisco a las partes intervinientes, como también al escribano responsable de la operación", confirmó.
A modo de ejemplo, el funcionario explicó que de acuerdo a los valores fiscales vigentes, "la mejor tierra de la provincia está valuada en 700 dólares la hectárea, ubicada en el departamento Rosario, y su valor de transacción en el mercado oscila entre los 16.000 y los 20.000 dólares".
En ese contexto, y a los fines de evitar la evasión impositiva y transparentar el origen y destino de los fondos, se creó el Observatorio de Valores de Inmuebles Rurales (Ovir), en la órbita del Servicio Catastro e Información Territorial (SCIT).
"El principal objetivo del observatorio es evitar irregularidades en las transacciones inmobiliarias, de venta, compra o mejoras, porque permite conocer en forma permanente los valores actuales de mercado en el territorio provincial", señaló Beccari.
 

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